近期，住建部《住宅项目规范(征求意见稿)》公开征求意见，其中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发社会热议。在此之前，我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积，“公摊面积”问题长期被社会所诟病，住建部首次明确提出以套内使用面积进行交易，广大群众对政策实施充满期待。但与此同时，网络媒体的非理性讨论和负向舆论也逐渐显现，绝大多数网络媒体对此政策进行宣传时，单纯以“取消公摊”吸引眼球，却没有对该政策进行科学解读和分析，导致部分群众盲目的认为“以套内使用面积进行交易”就等于“取消公摊”，房价因此会大幅下降，这也让打算购房的人陷入两难，直接影响了房地产市场稳定。同时，对政策具体实施后所带来的影响，尤其对建筑行业的技术标准与商品房交易规范之间的区别，缺乏理性分析引导，民众对政策实施的预期值被不断抬高，而新政策短时间又无法落地，极有可能引发社会不满，造成新的不稳定因素。
为此建议：权威部门积极发声，尽快对新政所涉及的敏感问题进行科学解读，针对具体交易方法、对房价可能造成的影响等问题尽快作出回应，让老百姓真正读懂新政，赢得理性认同和支持，防止盲目期盼带来心理落差，影响政策实施。同时，积极推动新规与现行规范性文件的有效衔接，完善建筑公摊的标准，明确公摊部分面积分配、价格计算、权益权属等，切实保护购房者权益。